За адвоката
За адв. Йелда Рашид
Йелда Рашид е solicitor на Англия и Уелс и адвокат в България, Consultant Solicitor към Taylor Rose Limited в Лондон.
С кого ще говорите.
Йелда Рашид е solicitor на Англия и Уелс и практикува като Consultant Solicitor към Taylor Rose Limited — кантора с национално покритие. Договорът ви е с Taylor Rose — регулирана от SRA кантора, която държи средствата на клиентите и има професионална застраховка. Така зад вашата преписка стои организацията на голяма кантора, а самата работа остава при адв. Рашид.
Тя е и адвокат в България. За клиенти, чиято сделка засяга и двете държави — средства, преведени от чужбина, документи, издадени извън Обединеното кралство, семейни договорености по българското право — втората квалификация премахва цял един слой превод, който обикновено стои между клиента и адвоката.
Искам да бъда адвокатът, когото собствените ми клиенти биха наели — и този, на когото биха доверили трудните въпроси.
Квалификация и регулация
- Квалификация
- Solicitor, Англия и Уелс · адвокат, България
- Личен номер в SRA
- № 827852Личният практикуващ номер на Йелда Рашид като solicitor. Това не е лицензионният номер на кантора.
- Практикува чрез
- Taylor Rose LimitedЛицензирана и регулирана от Solicitors Regulation Authority. Taylor Rose Limited (която използва и търговското наименование Taylor Rose MW) държи лиценза на кантората, клиентската сметка и професионалната застраховка по всяка преписка.
- Специализация
- Прехвърляне на жилищни имоти · имотни спорове
- Езици
- български · английски · турски
- Офис
- 69 Carter Lane, London EC4V 5EQ
Опит
Адв. Рашид е вписана като адвокат в България през януари 2013 г. и като solicitor на Англия и Уелс през ноември 2021 г. Има над четири години практика като solicitor.
Работата ѝ обхваща прехвърлянето на жилищни имоти от поемането на преписката до вписването: покупки и продажби на freehold и leasehold жилища, покупки на търг, удължаване на leasehold, рефинансиране и прехвърляне на дял, както и дарени депозити и договори за наем.
Голяма част от нея има международен елемент: пари, които идват от чужбина, купувачи и продавачи, които живеят извън Обединеното кралство, и проверките, които кредиторите и правилата срещу изпирането на пари изискват и за двете. Скорошни преписки включват покупка на leasehold имот, покупка на търг и прехвърляне на дял.
Как работи
Адв. Рашид обяснява правото на разбираем език, за да разбирате всяка стъпка и да решавате, като знаете фактите. Държи ви в течение на всеки етап и работи в тясна връзка с кредитора, агента и адвоката на другата страна, за да не спира сделката.
- Разговори и срещи на български или на английски — както предпочитате.
- Проверка на самоличността онлайн и срещи по видео, където и да живеете в Англия и Уелс.
- Писмена оферта, преди да започне каквато и да е работа, и никакъв договор, докато не подпишете client care letter.
Защо е важно да работите на български
Покупката или продажбата на жилище в Англия протича различно от сделка пред нотариус в България. Договорите се разменят седмици преди приключването, проверките идват от общината и водното дружество, повечето апартаменти имат leasehold договор, който трябва да се прочете, а кредиторът поставя свои условия. Обяснено на родния ви език, всичко е по-лесно за следване — и по-трудно е да пропуснете нещо важно.
С квалификация и в двете държави адв. Рашид вижда и кога нещо от българска страна засяга английската ви сделка: пари от продажбата на семеен имот в България, пълномощно, подписано там, или документ, за който е нужен апостил.
За ипотечни брокери и агенции за недвижими имоти
Можете да изпратите клиента си директно към оферта, с вече попълнени данни.
Използвайте връзка като тази по-долу. „type“ е buying (покупка), selling (продажба), both (покупка и продажба), remortgage (рефинансиране), toe (прехвърляне на дял) или lease (удължаване на leasehold); „price“ е цената в цели лири; „postcode“ е пощенският код на имота. За английската версия използвайте /en/ вместо /bg/.
https://yrlegal.co.uk/bg/quote/?type=buying&postcode=EC4V+5EQ&price=350000
- Клиентът ви може да поиска да ви информираме за хода на сделката. Правим го само с негово съгласие.
- Кажете ни кой е кредиторът на клиента ви и ще потвърдим дали можем да го представляваме.
- Когато се плаща комисиона за препоръка, това се посочва в client care letter до клиента.
Започнете, когато ви е удобно.
Отговорете на няколко въпроса. Ще ви изпратим оферта по имейл, обикновено до един работен ден.
Този сайт и изпращането на запитване не създават договор за правна помощ. Адв. Рашид поема делото ви едва след като client care letter (писмото за възлагане) бъде подписано и върнато.